华南城获“产业园区品牌价值TOP10”

时间:2014-10-14 14:23:52来源:重庆晨报


  【重庆晨报讯】此次发布的研究报告中,华南城荣获了“2014中国产业园区品牌价值TOP10”称号。

  杀手锏:华南城作为专业产业园区运营商,在持续改善园区软硬件设施,尤其是在软性服务方面,不断创新服务模式,引入投融资平台、电商平台等为园区企业提供了更全面的服务。凭借着对专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理这7大核心业务的运营管理,华南城受到了市场的追捧。

  解读房企品牌拓展三大趋势

  “全国房企正在向房地产业务链延伸,向商业、养老等多元业务领域去延伸。”在接受重庆晨报记者采访时,清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,如今房企已开始把更多的精力投入到其负责的资产的后期运营和管理中,使其成为收益性的房地产,“这对于房企而言,正是其品牌价值的体现。”而对照此次获奖的渝派房企不难发现,以上特点在这些房企的身上已体现明显:

  趋势1:

  对内 品牌延伸拓宽业务链

  这早已不是光靠修住宅就能养活房企的时代,如今,拓宽业务链N条腿走路,几乎成了房企红海求生的必选。在这方面,以龙湖、金科等为代表的渝派房企可谓走在了前列。

  以龙湖地产为例,曾有市场专家表示,龙湖的品牌价值排名之所以如此稳定,很大程度上归功于其商业地产起到的“定海神针”的作用。根据龙湖集团2014年中期业绩报告显示,上半年其商业物业租金收入同比增24.1%,远高于住宅物业销售的增长率。重庆龙湖在今年年初启动的价值领先战略中,“商业动起来”更是被放到了首位。

  再看首次入围“品牌价值TOP20”的新鸥鹏。记者了解到,新鸥鹏早在万科之前就建立了事业合伙人制,并启用了房地产与稀缺资源相结合的“教育+园区+服务+地产”新模式,全面延伸品牌产业链。此外,金科也在今年的探索与发展中,逐渐形成了以住宅地产、商业地产、文化旅游地产、养老休闲地产4大板块为主的“全产品线覆盖”策略。

  趋势2:

  对外 跨区域跨国界扩张

  优化品牌资产布局,也可奠定品牌可持续发展基础,和其他行业一样,不管是为了谋求更多更大的利润点,亦或是出于对品牌价值发展的考虑,“走出去”都是房企发展的必然趋势。而近年来,一批综合实力较强的品牌企业加快了“国际化之路”的探索,以此实现了品牌资产的全球优化配置。

  今年,金科再次蝉联了“中国房地产公司品牌价值TOP10”,这已是金科自2009年起连续6年获此荣誉。在金科集团品牌负责人夏绍飞看来,这主要得益于金科紧跟中国城镇化战略,全面实施“6010战略”的结果。记者了解到,截至目前,金科已进入重庆20个区县城市,在建项目达30个,以造大盘、造大社区乃至造新城的策略,已助金科形成了强大的市场占有优势。

  趋势3:

  服务 围绕客户升级体系

  如果你对小区物业的印象还停留在微笑服务、代收快递、打扫公共卫生这些基础服务上,你确实OUT了。“物业服务牌”,正成为越来越多房企提高品牌价值、吸引购房者的重要手段之一,而且如今的物业服务也已经从几页简单的规章制度,提档升级成一整套科学的客户服务体系。譬如东原地产,正是凭借“童梦童享”这套针对小业主的产品,获得了“2014中国房地产专业领先品牌价值TOP10”奖项。

  而龙湖全新推出的“仟百汇龙湖生活服务平台”(以下简称“仟百汇”),将龙湖旗下的资源整合,能及时为新交房园区提供便捷的生活配置。“仟百汇”的成立,也标志着洗衣店、五金店、药店、ATM机、快餐店、便利店将成为龙湖社区6大件的标配。龙湖地产相关负责人表示,未来10年内,“服务”或将成为开发商新的利润增长点,而基于服务意识而产生的系列延展可持续性的举措,都将是价值龙湖的工作重点。目前,“仟百汇”已初步试水紫云台项目,在项目业主装修完毕后,银行取款机和药店也将逐步开设,待时机成熟后,“仟百汇”还将为业主提供全链条增值服务,比如机场接送等。

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